不動産投資で失敗する理由とは？

不動産投資で大家とコンサルティングをやっています。ヒロシです。

不動産投資で失敗する理由とは、

”勧められるがままに購入する”　ことにあると思います。

よくあるお話しとして、どこで調べたのか

あるとき会社に電話が掛かってきて、

「マンション投資しませんか？」

と言われて

「まっ、いいか」

などと業者の担当者と会ってしまい、

ついつい契約してしまうケースです。

聞いてみると、同郷だったとか、意気投合してしまってとか

大学が一緒だったとか、購入理由を聞くと言い訳が

聞かれるのですが、

”相手は販売のプロであり、相手を安心させることに長けている”

ということを念頭に置く必要があり、そもそも購入する気がないのなら、

会わない方が賢明です。

きちんとした不動産投資に知識があり、断れるという場合は別ですが、

そもそも時間の無駄ですね。

ワンルームマンションに限ることなく、ある方との面談で、

「８時間粘られて買ってしまった」

という、サラリーマンの男性の話しを聞いたことがあります。

普通の新築のアパートですが、月々トントンだという事でした。

深くお話しを伺い、利回りが低かったと記憶しています。

物件の営業さんからは、

「すべて任せてくれ」

と言われて、全て任せてしまったそうです。

新築のアパートで、最初から利益が出ないのはよほどのことと

思ういますが、そういう物件でも売ってくることを

記憶にとどめておいてください。

やはり、業者さんの　”言いなり”　に乗っかってはダメ

ということです。