不動産投資で物件を探す方法とは？
こんにちは。cash300manのヒロシです。
不動産投資で物件を探す方法についてお話しします。
物件を探すには、不動産屋さんに行ったり、
健美家や楽待などの物件情報サイトで探すのが一般的です。
また、不動産投資セミナーに通うのも良い方法ですが、
どうしても、自社物件を販売する目的があるので、
割り引いて聞く必要があるのです。
自社物件を販売しないセミナーもあります。
その場合は、その講師の手法がカギとなりますので、
例えば、中古の地方のＲＣ（鉄筋コンクリート造）を狙うスキーム
であるとか、首都圏の新築の木造を狙うスキームであるとか、
特色を良く見ることが必要です。
私が提唱する物件は、首都圏の物件で価格帯として
5,000万円から１億円以下ですから、物件の多くは
木造の新築か中古を狙っていくことになります。
木造の新築を得意として業者がセミナーをしている
ケースもありますので、出向いていくと良いと思います。
但し、最初のうちは”買う”ということではく、
”勉強”のつもりで、複数のセミナーに行くことが良いです。
そして、自分なりに物件の良し悪しがわかってきたら
本格的に探していくと良いでしょう。
前述した、情報サイトで物件を探すのも良い方法です。
居ながらにして、多くの物件に触れることができるので、
場数をこなす意味でも、日課にするくらいが良いと思います。
そのうち、
「この辺の地域が良いかな」
「この辺の価格帯が良いかな」
「この仲介業者の紹介物件はよさそうだな」
などの、気づきが生まれます。
そうなってくれば、物件探しとしてかなり
力がついてきたことになります。
私はコンサルティングを通じて、大家さんになりたい方を
コンサルティングにご興味のある方はこちらからご連絡を
お願いします。
